AZ Administradora de Condomínios

Administração Condominial

Administração Condominial consiste em uma adequada gestão financeira sendo de forma o mais transparente possível, e para isso é necessário planejamento e clareza no uso dos recursos.
Nossa empresa dispõe de departamento financeiro, administrativo, contábil e jurídico que auxilia os síndicos a gerir as atividades condominiais com qualidade como:

Realização de pagamentos obrigacionais;
Administração dos saldos;
Regularização de pendências financeiras;
Acompanhamentos dos orçamentos e contratos;
Previsão orçamentaria;
Planejamento de gastos para contenção de despesas;
Auxílio na compra de materiais essenciais para a continuidade do condomínio.
Manutenção do cadastro de condôminos;
Acompanhamento dos tributos obrigacionais do condomínio;
Atualização contábil diária;
Balancetes;
Controle da inadimplência através de cobranças e ações judiciais;

Az Administradora oferece um suporte técnico capacitado para atuar na comunicação com o condomínio, auxiliando na emissão de comunicados tanto circulares como pelas redes tecnológicas como aplicativos, site e via e-mails. Assim garantimos um maior contato entre os gestores e condôminos trazendo agilidade e qualidades dos serviços.
Administrativamente contamos com uma equipe para auxiliar o síndico quanto aos documentos essenciais do condomínio. Orientando e auxiliando em todas suas dúvidas tais como atas, regulamentos, orçamentos, laudos, obras e etc.
Garantimos a transparência financeira trabalhando apenas com conta bancária do próprio condomínio (não trabalhamos com Conta Pool), disponibilizando o acesso da conta do condomínio aos membros do conselho fiscal, para que os mesmos acessem a movimentações bancárias a qualquer tempo.
Oferecemos a todos os condôminos um Sistema Operacional fácil e seguro com Aplicativo e Site do próprio condomínio, assim todos os condôminos podem acessar todas as informações do seu condomínio a qualquer hora, em qualquer lugar.
Contribuímos assim para o cuidado e valorização de seu patrimônio gerando o equilíbrio financeiro, administrativo e contábil proporcionando tranquilidade e bem estar aos condôminos, visitantes e gestores.

Sindicância Profissional

O Código Civil Brasileiro, em 2002, em seu artigo 1.347 (Lei 10.406/02), trouxe a garantia da presença de um síndico profissional na administração dos condomínios. Antes disso, apenas síndicos condôminos (moradores) eram permitidos.
Dessa forma o ingresso de um Síndico Profissional ao condomínio é decidido pelos condôminos em Assembleia, tendo como requisito a indisponibilidade de nenhum outro morador a ocupar o cargo tornando-se necessário a contratação de um profissional com formalização para o cargo. Portanto o Síndico Profissional nada mais é que um gestor preparado para gerenciar a administração de seu condomínio.
AZ Administradora oferece para seu condomínio o serviço de Síndico Profissional com formação especializada possuindo conhecimentos e habilidades nas diversas áreas condominiais. Trazendo para o condomínio comodidade e segurança na gestão. Nosso profissional é preparado para atuar de forma a garantir a efetiva qualidade do serviço exercendo sua gestão com toda transparência, ética e excelência.

Dentre suas atribuições condominiais podemos citar:

Representar o condomínio legalmente perante terceiros;
Cumprir e fazer cumprir a Convenção e Regimento Interno do Condomínio;
Zelar pelos dispositivos legais do Ordenamento Jurídico Brasileiro;
Análise e aprovação de orçamentos de manutenções prediais necessárias para o edifício;
Exercer com transparência a prestação de contas em assembleias;
Análise e renegociação de contratos de forma a garantir benefícios ao condomínio;
Planejamento das despesas e receitas do condomínio;
Estudos técnicos a fim de garantir viabilidade dos projetos condominiais;
Alterar e adequar a Regulamentação Interna do condomínio de forma a garantir sua efetiva aplicação;
Estimular e viabilizar padrões de sustentabilidade e certificados a fim de destacar o condomínio frente a preservação dos recursos naturais;
Redução de inadimplência;

Legalização Condominial

Nossa missão é atuar de forma a garantir proteção e segurança ao seu condomínio, assim oferecemos os serviços de abertura de CNPJ/DBE, Certificado Digital, Serviços de despachante e assessoria jurídica e contábil.

Conservação e Manutenção Predial

Oferecemos serviços gerais de Conservação e Limpeza para seu condomínio com uma equipe de profissionais qualificados, que utilizam os melhores métodos e produtos de limpeza do mercado. Disponibilizamos a limpeza predial, limpezas da caixa de água, gordura, esgoto, limpeza dos vidros e dedetização.